上周想在合肥瑶海买房的朋友 最终都去了这三个盘

上周（6.16-6.22）瑶海新房网签呈现明显分化，前三甲项目包揽区域82%成交量。龙湖亚伦·璟云上府以14套领跑，均价2万/㎡的洋房社区紧邻龙岗商圈；伟星宸ONE以13套紧跟，23500元/㎡的地铁盘坐享万达生活圈；名邦紫庐轩22500元/㎡的低密小高层成交5套。

老中介视角看：

龙湖1.8容积率+全装交付适合改善家庭，但周边竞品扎堆需对比；

伟星双地铁口优势明显，但2.3容积率略高于片区均值；

名邦1.4超低密社区居住舒适，但仅剩110-123㎡三房可选。

建议：

预算200万+的改善客重点看龙湖119㎡四房，通勤族首选伟星109㎡三房，偏爱静谧环境的考虑名邦123㎡边户。注意伟星26年底交房周期较长，着急入住的建议优先现房尾盘。