上周想在经开买房的合肥人，最终选了哪个盘？

上个礼拜（6.9-6.15）经开区楼市成交平稳，置地松谷鸣翠、睿庭、华润昆御府三盘以各成交1套的成绩并列区域前三甲。这三个盘究竟有什么魔力？深耕地产圈20年的视角带你深扒。

置地松谷鸣翠占据繁华大道核心地段，配套成熟度好比熟透的水蜜桃，周边八大新盘环绕形成成熟居住圈。但3.5的高容积率直接劝退喜欢低密的人群，2027年的交付周期也让急着入住的买家望而却步。睿庭17300元/㎡的单价堪称经开价格守门员，2.5容积率+40%绿化率打造宜居氛围，但部分户型存在动静分区不明显的硬伤。华润昆御府18500元/㎡的装标价格直接瞄准改善群体，1.93的超低容积率是最大亮点，不过紧邻主干道的噪音问题需要实地感受。

给不同需求的购房者划重点：预算有限的刚需首选睿庭性价比户型，改善客群重点关注华润的低密社区，而愿意用时间换空间的长期持有者可考虑置地松谷鸣翠的潜力地段。这三个盘恰似经开楼市的棱镜，折射出不同置业群体的真实需求——你会是折射出哪道光的那一面？