上周想在合肥庐阳买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年6月2日至8日，庐阳区新房市场热度集中在三个项目：兴港和昌·湖畔云栖（3套）、潭东景苑（2套）和中煤·云庐书苑（1套）。这些楼盘用真实成交数据，揭开了购房者的选择密码。

■湖畔云栖以22000元/㎡均价占据榜首，四里河路板块的洋房社区，主打99-143㎡装修三居，低容积率环境安静，教育配套完善。但商业配套稍显不足，更适合注重居住环境的改善家庭。

■老城芯的潭东景苑，双地铁口（安农大站762米/三孝口站587米）是最大亮点，1.2容积率的低密社区在市中心难得一见。不过项目邻近旧改区域，介意城市界面的朋友需实地考察。

■云庐书苑20000元/㎡单价性价比突出，国企开发+双地铁（菱湖公园站922米）让104-115㎡户型成刚需优选。但2026年交付周期较长，着急入住需谨慎。

【选房指南】

①教育优先家庭：湖畔云栖自带优质学区属性，143㎡四房一步到位。

②通勤刚需群体：潭东景苑双地铁覆盖，老城生活配套成熟。

③品质兼顾实用：云庐书苑国企背书+全装交付，小面积段控制总价。

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