保利龙川瑧悦：地铁口神盘还是隐形大坑？

为什么合肥改善客都在抢这个盘？真相藏在地铁规划里！上周接待了组特殊客户——程序员老张，拿着存款准备置换，却在沙盘前犹豫了整小时。他说喜欢这里步行8分钟到淝南站的便利，但又担心楼下就是地铁线的震动感。我带着他做了三件事：跑去工地实测噪音分贝、对比周边二手房的隔音玻璃、查了规划局公示的轨道防震标准，结果发现...

这盘确实占着地铁黄金500米圈，但低楼层西户正对轨道拐弯处！开发商把双层中空玻璃做成标配，可样板间偏偏没装震动模拟器。我见过太多冲着"双地铁"买房的年轻人，交房后才发现深夜列车经过时，放在梳妆台的香水瓶都会共振。

你要享受龙川路TOD带来的商业便利，就得接受早晚高峰的车流声；想要40%绿化率的园林，就得等2026年交付才能验证树种存活率；向往包河区顶配的学区，就得赌两年后教育集团挂牌不变。记住，没有完美的房子，只有清醒的取舍。