合肥新站1.3W+楼盘真实测评：地铁房也有隐藏成本

听说现在年轻人选房只有两个标准——地铁站500米内，和其他楼盘。

上周接待的95后客户小陈，拿着工作三年存下的首付直奔某地铁盘，签完合同才发现每天买菜要多走1.5公里。这个在售楼部沙盘上被缩小的细节，让他每月多花300块打车费。

项目500米内的相城路站确实是加分项，实测早高峰到滨湖金融板块通勤仅需35分钟。但周边1公里内仅有的超市是社区便利店，最近的二甲医院要坐3站地铁，这些在样板间里可体验不到。

客观来看，这个盘89㎡三房双卫的户型能打8.5分，主卧270°飘窗设计确实惊艳。但容积率1.8带来的低密优势，正被隔壁工地塔吊的噪音抵消——周边5个在建新盘意味着未来三年都要与施工为伴。

真正要提醒的是2026年交付期，现在签约的年轻人要算好租房过渡成本。周边规划中的商业体落地至少要等隔壁小区交付，想喝杯咖啡都得靠外卖的日子，你准备好了吗？

地铁房的选择从来不是单选题，那些沙盘上看不见的生活半径，才是真正考验居住品质的关键。看完这篇测评的你，会怎么选？