2.0容积率+40%绿化！合肥主城这类楼盘正抢手

听说最近四里河业主群炸了！祥源代建新小学实锤，家门口的安庆路三小荷塘路校区马上招生。作为主城罕见的低密社区，祥源·庐源上城用115㎡起步的改善户型，撕开了主城生活的另一种可能。

■ 主城控的快乐星球

容积率2.0+绿化率40%的双buff，在合肥市区堪比熊猫血。楼间距拉出23米开外，阳台外延飘窗自带咖啡角基因。实测从杏花村站步行346米，早八人实测7分钟能冲进地铁口。

■ 装修细节的AB面

厨房预留双开门冰箱位，玄关柜带旋转鞋架好评。但飘窗台面未做防潮处理，梅雨季可能要配除湿机。动静分区确实优秀，不过次卫离老人房稍远，夜起动线需优化。

■ 时间成本的隐藏账

2026年交房周期略长，周边LY2024等新地块持续开发，未来3年要忍受施工交响乐。2.5万+/㎡的价格，在四里河板块比隔壁竞品每平贵出2000+，但换来了更纯粹的圈层。

这类主城低密盘就像定制西装，合身但需要耐心等工期。如果你也是追求主城烟火气和自然静谧平衡的新生代家庭，建议带着户型图实地走三遍，感受清晨阳光在客厅的爬行轨迹。