457米到地铁站！政务区这个新盘凭啥成学霸家庭新宠？

天鹅湖东的新盘总说自己是地铁房，实测天鹅湖东站步行要多久？听说湖东小学要改学区是真的吗？

住在TOD社区到底香不香？天鹅湾壹号1.8低容积率带来的通透感，让每个飘窗都能改造成咖啡角。但实测发现，457米地铁距离实际步行需6分钟，雨天要穿过三个红绿灯，通勤族要带好计时器！

政务区难得的新盘确实自带光环，湖东小学+五十中双学区配置让家长心动。但注意教育局文件标注"存变"字样，今年交付的湖东小学可能面临学区重划风险，建议紧盯教育局公示。

项目户型虽方正，但客厅开间仅3.9米略显局促。不过U型厨房+三分离卫浴设计，让95㎡户型也能玩转亲子烘焙时光。周边2公里内万象城+奥体中心，周末遛娃倒是方便。

真正让人心动的是藏在飘窗里的改造魔法——1.8米进深飘窗能秒变书桌+收纳柜，搭配轨道插座变身居家办公区。但要吐槽的是周边在施工地多达5个，未来三年都要在塔吊森林里看日出。