首付50万买92㎡三房！蜀山这个盘藏着3个真相

"首付50万够吗？"上周接待的客户张琳甩出购房预算单时，我立刻把通和·星辰同辉的户型图推了过去。3小时后她签完认购合同，盯着沙盘说了句："42%绿化率确实比隔壁盘多出12棵银杏树。"

在蜀山新房成交榜单稳居前三的秘密，藏在三个购房故事里。程序员小王拿着180万总价预算跑遍运河新城，发现同辉119㎡四房实得面积比竞品多出7㎡飘窗；二胎家庭周姐现场实测幼儿园步行距离，发现比宣传图多绕了3个路口；最扎心的是买绿城别墅的刘总，上个月还在笑别人买"偏远盘"，这周发现同辉提前1年交付能省6万租金。

当你纠结"现成配套"还是"未来潜力"时：

预算卡着首付线——盯紧实得面积和交付时间

孩子明年要入学——实测配套距离别信直线图

准备三代同住——容积率低于2.5才有喘息空间