上周想在合肥瑶海买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年5月12-18日这周，瑶海新房市场呈现出谨慎入市的特征，3个成交项目各以1套网签量并列区域前三。作为从业多年的专业人士，给大家拆解这三个项目的核心差异：

榜首名邦紫庐轩（22500元/㎡）位于合裕路板块，双地铁+和平路优质地段，143㎡以下改善户型已进入尾盘阶段。优势是低密社区和成熟配套，但临近高架需要注意噪声问题。

置地中心（20820元/㎡）作为长江东大街地标项目，距离地铁4号线仅400米，产品线覆盖108-268㎡跨度极大。其核心价值是城市级配套，但2027年交付周期较长需要注意资金沉淀成本。

和光峯境（17000元/㎡）作为龙岗开发区新盘，100㎡起步户型更适合年轻家庭上车。临近龙湖天街和地铁建设预期是亮点，但现阶段仍需依赖公交接驳。

建议：改善置换可优先考虑名邦紫庐轩的现房价值，注重地段稀缺性选置地中心，首置刚需建议重点比对和光峯境与周边二手房性价比。大家在瑶海看房时最在意哪些因素？