1.8低密+双地铁口 这届改善盘赢麻了

"这阳台能放三台咖啡机！"闺蜜看房时突然冒出这句话，我瞬间get到她的心动点。

上周陪朋友看姚公庙这个盘，1.8容积率确实香。她家现在住的小区容积率3.0，每天早高峰电梯要等三趟。对比这里楼间距超40米的大阳台户型，连我这种咖啡重度用户都开始幻想飘窗咖啡角的N种摆法。

实测姚公庙站步行8分钟就到，天鹅湖东站1.2公里稍远但能接受。周边伟星天元和中海臻如府二手房价已经站稳3w+，这个盘精装交付的性价比确实能打。不过要注意项目北侧在建学校可能带来的噪音，建议选南向楼栋。

发现没？真正懂生活的改善客群，早就不满足于地段和学区这些基本盘。能让你从容布置咖啡角的空间尺度，能把瑜伽垫铺开的客厅进深，这些藏在户型里的生活剧本才是真·改善密码。