上周想在合肥蜀山买房的朋友，最后都买了哪里？

蜀山区上周（4.28-5.4）新房成交主要集中在高端改善和刚需两类需求，绿城咏溪雲庐以4套签约量登顶，通和·星辰同辉与新华星耀翰林各成交2套并列第二梯队。作为深耕本地市场多年的从业者，带你深扒这三个热门盘的隐藏信息：

🏡绿城咏溪雲庐（35000元/㎡）

大铺头板块纯别墅区，双地铁优势明显，40%绿化率+1.1低密规划是亮点，但574万起步价对普通家庭门槛较高。适合三代同堂的高净值家庭，注意项目2026年才交付。

🌇通和·星辰同辉（18000元/㎡）

望江西路刚需福音，92㎡三居总价165万起，户型实用率高达83%，不过周边商业配套需时间成熟。建议首付预算50万内的年轻家庭重点关注在售现房。

📚新华星耀翰林（15800元/㎡）

自带八中教育IP加持，99㎡三房设计出彩，精装交付省心省力。但项目位于运河新城发展初期，更适合愿意等3-5年配套兑现的购房者。

选房秘籍：

▫️预算300万+选绿城咏溪雲庐，享受主城核心资源

▫️首付50万内优先通和·星辰同辉，即买即住无压力

▫️看重教育且能接受发展周期，新华星耀翰林更有潜力

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