容积率2.0的数学题 竟藏着40%绿氧陷阱

开发商总爱把低密当卖点，但这次我掏出计算器较真了。2.0容积率意味着楼间距能塞下标准篮球场，40%绿化率换算后每人能分到7.5㎡氧吧——相当于在小区里种了座微型森林。更绝的是项目自带800米派河景观带，把在家门口晨跑演成了滨湖生活连续剧。实测下午三点阳光入射角，发现楼体排布藏着上海团队的采光魔法。建议看房自带量尺，那些说国企盘不懂年轻人痛点的，看完空间设计都得道歉。