上周想在菏泽牡丹区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年最后一周（12.15-12.21），牡丹区新房市场迎来年底小爆发，鲁商蓝岸公馆以5套成交量稳居榜首，城投控股绿洲和东盛甲第天玺分别以4套、3套紧随其后。这些项目究竟有何魅力？

鲁商蓝岸公馆（5900元/㎡）占据人民路优质地段，106-149㎡户型适配刚改客群。优势是自带湿地景观资源，教育资源配套完善，但2.75容积率对改善型买家稍显不足。城投控股绿洲（单价待确认）坐享黄河路成熟商圈，109-151㎡精装房现房即住，3.02容积率需注意楼间距。东盛甲第天玺（6800元/㎡）主打82-143㎡中小户型，临近菏泽学院板块，但中式风格稍显传统。

建议学区需求优先蓝岸公馆，商圈爱好者关注城投绿洲，预算有限考虑天玺东院。年底开发商优惠力度较大，建议实地考察楼栋位置及交付标准再决策。你更倾向哪种居住模式？评论区聊聊你的选择~