上周想在菏泽牡丹区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年12月1日-7日，牡丹区新房成交量前三强出炉！东亚国睿华庭以7套成交领跑，东盛甲第天玺6套紧跟其后，玫瑰园4套主打别墅改善。这三个项目究竟有什么吸引力？

东亚国睿华庭均价6800元/㎡位于黄河路核心段，113㎡三居门槛73万，楼下就是银行商圈。但3.36高容积率需注意居住密度。东盛甲第天玺单价同样6800元/㎡，82㎡紧凑两居总价55万起，双学区加持却存在小区规划短板。玫瑰园5500元/㎡的湿地别墅群，308㎡五居带40%绿化，更适合预算充足的置换客，不过位置稍偏配套待完善。

预算有限的刚需可重点看东盛甲第天玺82㎡户型，首付压力小；改善家庭建议选东亚国睿华庭大三居，配套成熟度高；追求品质生活的圈层，玫瑰园湿地别墅的私家院落值得考虑。你会pick哪一款？评论区聊聊你的购房故事～