上周想在菏泽开发区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月20日-26日，菏泽开发区新房市场成交相对平稳。数据显示，翰林华庭以均价6100元/㎡成为区域关注焦点。项目位于人民路与刘庙路交汇处，邻近实验学校及一中，主推84-145㎡的2-4居现房。作为典型教育型社区，其亮点在于规划完善的九年一贯制学校和市直幼儿园，叠加城南立交桥的交通配套预期。但需注意容积率达3.03，绿化率仅25%，居住密度偏高。

对于开发区购房者：若重视子女教育，建议优先考察翰林华庭的学区资源；若追求社区舒适度，可关注待入市新盘的低密产品。预算有限者，当前现房即买即住的特点能节省过渡成本。