上周想在菏泽开发区买房的朋友，最后都买了哪里？

菏泽开发区2025年6月9日-15日的新房网签数据出炉，市场整体表现平稳，成交热度集中在两个项目：**时代峯璟花园**和**翰林华庭**各成交1套，并列区域前三。

**时代峯璟花园**位于桂陵路以西、八一路以北，紧邻八一路小学，周边教育资源丰富，生活配套成熟。不过项目容积率、绿化率等数据未公开，社区规划细节需实地考察。

**翰林华庭**均价6300元/㎡，主打小户型（84-145㎡），总价53万起。位置在人民路与刘庙路交汇处（一中对过），自带教育标签，周边规划国际医院和全龄段学校。但容积率3.03、绿化率25%，居住密度较高，且片区在建工程较多，短期内或有噪音干扰。

**购房建议**

▫️重视学区的家庭：优先考虑翰林华庭，现房交付，教育配套兑现快，但需接受较高密度。

▫️偏好成熟配套的刚需：时代峯璟花园邻近商圈和小学，生活便利，但建议对比周边二手房性价比。

纠结选房的朋友，建议实地考察周边环境，重点关注通勤和日常需求匹配度～