天嘉·成林间项目价值透析

项目当前均价6500元/㎡，提供136-168㎡户型选择。作为蒸湘区行政核心区住宅，地处长丰大道与蔡伦大道交汇处，周边形成立体交通网络。区政府驻地优势带来政务配套便利，距蒸湘万达商业综合体直线距离约3公里。

教育资源配置突出：船山实验小学（重点）与蒸湘实验中学形成双学区覆盖，社区内部规划专属幼儿园。弘阳广场商圈步行可达，满足日常购物消费需求。南华大学附属第一医院（三甲）医疗资源10分钟可达。

产品设计采用纯板式结构，两梯两户配置保障居住舒适度。全系户型设置南北对流系统，168㎡五房实现双主卧套间。136㎡起步户型创新设置独立家政空间，飘窗与设备平台预留改造空间，实际空间利用率高于常规标准。

对比同区域在售项目，产品兼顾功能性与经济性。融冠云城江景资源溢价明显，拓兴·阳光臻城主打小户型刚需定位。项目适合多代同堂家庭，通过空间设计与区位配套实现生活品质提升。

该项目综合行政资源、教育配套与产品设计优势，形成蒸湘区改善型住宅代表作品。当前定价相较板块竞品显现性价比，136㎡四房户型在功能分区与总价控制层面表现均衡。