\n

\n

翼鸿·湖畔山南于2025年1月9日成功获得衡预许字(2025)第10号预售证！这个位于蒸湘南路与衡常路交汇处的楼盘，备受关注。此次取得预售证，为购房者提供了更多的信心和安心选择。在市场竞争激烈的今天，预售证的获取无异于为项目注入了一针强心剂💪。\n

🏢 **容积率与绿化率**：\n

项目的容积率为2.96，较好地控制了建筑密度，绿化率达到35.14％🌳，为居民提供了舒适的居住环境，享受城市中的一抹绿意。\n

🏫 **教育资源**：\n

周边3公里内有30个幼儿园和11个小学，教育资源丰富，尤其是茶园小学和衡阳市雁峰区六一明德小学，能够满足家庭对优质教育的期待。\n

🚇 **交通便利性**：\n

虽无地铁站，但周边有78个公交站点🚍，为日常出行提供了便捷的选择。对于依赖公共交通的居民来说，这无疑是一个重要的优势。\n

🛒 **商业配套**：\n

商业方面略显不足，仅有1个商场——美美世界城市商业广场，但是有99个超市🛍️，日常购物还是比较方便的。\n

🏥 **医疗设施**：\n

项目周围3公里内有16家医院🏥，如氮肥厂职工医院和雁峰区岳屏镇卫生院，为居民健康保驾护航。