城固新地块挂牌！低密社区或将改变区域居住格局？

【柳林镇崔家山村地块】新鲜出炉！总建面约3.2万方的住宅用地，1.7容积率+35%绿化率，预示未来可能出现小高层与花园景观结合的改善型社区。从起始价2005万元测算，未来入市产品或将高于区域内盛元小区5247元/平的现行二手房价格。

地块周边300米内聚集城固县医院崔家山分院、4所幼儿园及社区商业，600米可达陕飞二中（县重点）和玉兰广场。当前区域二手房流通主力为90年代老旧小区，新项目的入市有望带动片区居住品质升级。

值得关注的潜在风险：2023年周边同类型地块曾以487元/㎡楼面价成交，而本次起始楼面价622元/㎡明显上浮。若顺利出让，开发商需通过产品溢价实现盈利，这将是检验城固改善市场需求的重要风向标。

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