伊州大道南侧住宅用地挂牌 哈密市区新盘价格风向标

哈密购房者注意！伊州大道南侧新地块即将出让，7.8万方住宅用地将如何改写区域楼市格局？

该地块挂牌价6166万元，折算楼面价约786元/㎡，容积率控制在2.2以内，意味着未来可能打造小高层产品。地块500米范围内就有锦坤·橙郡（4200元/㎡）和牡丹花园（4680元/㎡）两个在售项目，形成明显价格对标。

从地块规划指标看，35%的绿化率标准与周边小区基本持平，但建筑高度指标尚未公布，推测可能限高60米以匹配容积率。值得注意的是，2020年相邻地块曾流拍，此次重新挂牌需重点关注8月23日的出让结果。

区域内新房价格呈现明显梯度分布，既有3200元/㎡的刚需产品，也有5500元/㎡的品质项目。新地块若成功出让，或将填补中端市场空白，建议关注开发商的品牌定位和产品设计。你看好这个地块的未来发展吗？欢迎留言讨论最新楼市动向。