2026年10月31日广州新房成交猛增四成，小户型走量明显

今天广州新房市场热度突然拉起来了，单日成交直接冲上290套，比昨天多了86套，涨幅超过四成。这种单日放量在最近一个月里算是比较猛的。

▍新房市场成交

成交套数：290套 ↑42.2%（较昨日增86套）

成交面积：31682.1㎡ ↑29.9%（较昨日增7283.6㎡）

本月总套数：5518套 ↑24.9%（较上月增1101套）

本月总面积：604701.2㎡ ↑21.1%（较上月增105169.9㎡）

表格里藏着一个挺有意思的细节：套数涨了42.2%，但面积只涨了29.9%。说明今天卖出去的房子，平均每套面积比昨天更小，偏刚需的中小户型走量更快，不是大面积改善盘在撑场子。

如果你最近在看广州新房，今天的数据信号是：小户型产品流动性正在变强，总价门槛相对友好的房源去化速度在加快，有合适的中小面积房源可以考虑跟进，不用非等大面积降价。