1.1万单价+执信学区+现房，这个盘把生活感拉满了

“学区很重要吗？”“等你娃上小学那天你就懂了。”发完这句话，我陪闺蜜在增城连看了5个盘，最后她锁定了执信旁那个，总价80多万，现房。

说实话，刚需盘能同时满足教育和生活感的不多，国贸学原算一个。

先说教育，这个盘紧挨着九年一贯制广州市执信中学增城实验学校，属于学区范围。周边两公里内还有增城区第一实验小学、黄冈中学增城学校、增城中学，从幼儿园到高中一路都是公办资源。对重视教育的新生代家庭来说，每天不用早起半小时送娃，这生活品质就差了一大截。

商业方面也扎实。项目自带约8.1万方商业综合体，4万方购物中心加1.1万方潮流街区，楼下底商再补日常。买杯咖啡遛个娃、周末逛个超市看个电影，基本不用开车出板块。对比老家同学在体面的单位大院住着，买菜还得骑电动车十几分钟，你在楼下就能解决一日三餐和周末消遣，这落差挺扎心的。

户型上76平起步，LDK一体化设计，实用率能到85%-87%。小面积撬动大功能，空间灵活，不浪费走廊。现房交付，所见即所得，不用等周期，不用交着房租供着期房。

缺点也直说。容积率3.6，在刚需盘里偏高，低楼层采光会打折；绿化率25%，园林不算出彩。另外区位交通分只有7.5，朱村板块通勤主要依赖广汕公路和地铁21号线，不开车的朋友出行便利度会打折。整体项目评分8.47，教育配套拿满10分，户型9.45分，生活配套8.1分。适合想在广州安家、预算有限却不想牺牲教育资源的首次置业家庭。房子是生活的容器，容器不必华丽，但要装得下你醒来的每一天。

当你终于敢把晚托班的催费单改成阳台上的一杯茶，当孩子在执信的操场上跑出你童年没有的从容，当你发现生活不再是从一个堵点奔赴下一个堵点，你就懂了，什么叫有家。那个家不一定大，但它在该有的地方有学校，在该有的地方有商场，在该有的地方，有光。