广州城投·领南府实探笔记🏡 | 地铁旁国企盘最新实况直击！

今天实地来番禺南站商务区啦🚗！就在石壁站旁，带大家直击广州城投·领南府的现场最新情况📸。作为国企开发的楼盘，项目整体给人感觉挺沉稳的。现场能看到4#楼正在建设中🏗️，周边环境比较开阔。这次还拿到了项目一些新的现场图片，包括社区规划和部分户型细节，整体带装修交付，公共区域也做得比较到位。

地铁沿线属性明确，属地铁沿线项目，对依赖轨道通勤的买家来说是核心便利点✅。

项目容积率为3，搭配36.4%的绿化率，在片区内提供了相对平衡的居住密度与社区园林空间🌿。

产权构成清晰，住宅70年与底商40年区分明确，需留意不同物业类型的长期权益差异📑。

计划2026年3月底交付4#楼，工期节点明确，为购房者提供了具体的时间预期参考⏳。

开发商与物业均为广州城投体系内公司，从开发到服务一体化，后期管理协调性可能更顺畅🏢。