均价85000元/㎡，125㎡起，海珠新盘深度解析

“湿地公园旁，地铁口，这盘我看了20年都少见。”一位老同行私下透露。

作为从业20年的专家，中海大境位于海珠湿地公园北侧，生态资源稀缺。优点明显：教育配套有华师附小和附中签约，但需等待2027年后开学；地铁11号线上涌站直线约300米，通勤高效；板块属海珠新中轴南段，位置价值高。客观提醒：容积率3.8，居住密度不低；交房时间2026年底，需耐心；总价950万起，门槛较高。对于新生代家庭，资源是亮点，但价格和等待需权衡。

你在选房时关注的生态、教育、通勤，亦是如此。