实地探盘番禺越秀·鸿璟台！🚇 地铁旁新盘实拍来啦～

今天终于来现场啦！🏃‍♀️ 带大家实地探访番禺的这个新盘——越秀·鸿璟台！项目就在地铁3号线大石站旁，位置真的很醒目。现场人气不错，我们也拿到了最新的项目实拍图，第一时间来播报！📸 楼盘是装修交付的，整体看着挺规整，属于比较典型的住宅小区。下面就来具体聊聊在现场了解到的一些核心信息。

1️⃣ 地段交通属性突出，属地铁沿线项目，紧邻3号线大石站，对于依赖轨道交通通勤的买家来说，便利性是其主要优势之一。🚇

2️⃣ 社区规划参数方面，项目容积率为2.6，绿化率达35%，居住密度和园林空间在同类产品中属于比较舒适的搭配。🌳

3️⃣ 开发商与物业均为越秀旗下公司，品牌背景为项目后续的建造品质和长期物业服务提供了一定保障，值得关注。🛡️

4️⃣ 需注意项目交房时间设定在2028年底，属于远期交付，对于有急迫入住需求的购房者来说，时间成本是需要考虑的因素。⏳

5️⃣ 停车位配置上，项目规划了945个地下车位，具体车位比需结合总户数评估，建议进一步了解核实。🅿️