越秀珠实城发 江湾·和樾户型大揭秘！107㎡三房竟能南北通透？🤩

海珠区南石头街的越秀珠实城发 江湾·和樾，单价约65000元/㎡，定位为高品质普通住宅。项目近期户型图全曝光，从紧凑三房到阔绰四房，选择多样，热度颇高。今天就来深度剖析一下这几个在售户型，看看哪款更适合你！🏠

建面107㎡ 三室两厅两卫

💰参考总价约695.5万元

✨亮点：做到了小面积段的南北通透，空气对流效果佳。

✨全明格局无暗间，每个功能空间都有窗户，室内采光非常均匀。

⚠️注意：作为三房，空间尺度相对紧凑，需合理规划家具尺寸。

建面122㎡ 四室两厅两卫

💰参考总价约793万元

✨户型极为方正，几乎没有浪费面积，空间利用率很高。

✨动静分区清晰，客厅餐厅活动区与卧室休息区互不干扰。

⚠️注意：虽为全明格局，但并非所有卧室都朝南，选购时需关注具体朝向。

建面125㎡ 四室两厅两卫

💰参考总价约812.5万元

✨功能间数量充足，四个房间可灵活设置为卧室、书房或儿童房。

✨室内动线流畅，从入户到客厅、餐厅、厨房的行走路径很顺畅。

⚠️注意：与122㎡户型类似，需实地感受不同楼栋和楼层的采光差异。

建面138㎡ 四室两厅两卫

💰参考总价约897万元

✨兼具南北通透与全明格局两大优势，通风和采光条件属于上乘。

✨空间尺度明显提升，客厅开间更大，居住舒适度显著增强。

⚠️注意：总价接近900万门槛，需仔细权衡预算与家庭实际空间需求。

建面160㎡ 四室两厅两卫

💰参考总价约1150万元

✨主卧套房设计，配备独立衣帽间，私密性与尊贵感拉满。

✨明厨明卫，且主卧朝南，确保了核心区域的干燥与阳光。

⚠️注意：属于项目的顶端户型，总价较高，适合追求一步到位的改善型家庭。