智都越秀·臻智府户型大揭秘！78㎡竟能做三房两卫？🤯

智都越秀·臻智府位于广花五路东侧，均价约1.7万/㎡，涵盖洋房及底商。最近其户型图曝光，引发了不少关注👀，尤其是新上架的紧凑型三房和功能型四房，究竟设计如何？我们来一探究竟！

户型A 78㎡ 3室2厅2卫

🏠 仅78㎡实现三房两卫，空间利用率极高，总价约132.6万，对刚需非常友好！

🍳 U型厨房与独立餐厅相连，备餐动线流畅，避免了油烟干扰起居空间。

⚠️ 房间尺度相对紧凑，摆放家具需精打细算，更适合小家庭或作为过渡选择。

户型B 86㎡ 4室2厅2卫

🌞 全明格局且南北通透，每个房间都有窗户，室内采光和通风效果非常出色。

🚪 四房设计满足多孩家庭或需要独立书房、客房的需求，总价约146.2万性价比凸显。

⚠️ 在86㎡内规划四个房间，部分功能间面积会有所牺牲，需合理规划储物空间。

户型C 108㎡ 4室2厅2卫

📐 户型整体方正，几乎没有浪费的角落，空间实用率很高，总价约183.6万。

🔇 明确的动静分离设计，客厅、餐厅等动区与卧室静区互不干扰，居家私密性好。

🚿 两个卫生间可实现干湿分离，早晚高峰期使用互不冲突，提升家庭居住效率。