置业·海樾实地探盘🏡｜地铁沿线+35%绿化率🌳，番禺广场新盘实拍📸

今天实地探访了番禺广场附近的置业·海樾项目！🏗️ 现场施工井然有序，楼体已初见雏形。随手拍了几张实景图（见图），外立面采用现代简约风格，与周边环境融合度较高。项目由广州市番禺置业房地产开发有限公司打造，定位为地铁沿线住宅，主打70年产权普通住宅，预计2024年11月交付。

🔍 核心价值点分析：

容积率3.0，属于中等密度社区，居住舒适度平衡了空间与私密性需求。

35%绿化率在番禺片区较有竞争力，社区内部绿植规划值得期待。

地铁沿线属性明确，未来通勤便利性有基础保障，适合依赖公共交通的购房群体。

70年产权住宅性质明确，避免商住混合型项目的潜在纠纷风险。

开发商为本土企业，区域开发经验或成为项目品质的加分项。