越秀·熙悦江湾实地探盘🏡｜海珠地铁盘实拍曝光！🌇

今天实地打卡海珠区热门新盘——越秀·熙悦江湾！📸 现场人气超旺，销售中心就设在星汇海珠湾旁，交通便利度肉眼可见～项目主打“装修交付+地铁沿线”，塔楼外立面已初见雏形，随手拍了几张工程进度图（见图👆）。开发商是广州越泓，容积率7.5偏高，但26.3%绿化率搭配生态宜居标签，算是扳回一城！

地铁沿线属性明确，通勤党可重点关注🚇

项目含住宅和商铺，70年产权住宅+40年底商组合，投资自住两相宜，但2028年底才交房需权衡⏳

1040个停车位规划充足，不过7.5高容积率可能影响居住密度体验🏙️

带装修交付省心，但26.3%绿化率在同片区新盘中竞争力一般🌿