4万/㎡起，9.25高评分，荔湾新盘深度解析

“配套全满分？这盘有点东西。”一打开测评数据，我就被惊到了。作为从业20年的专家，很少见评分这么齐整的。

就拿新生代家庭小陈的故事来说。他看了半年房，在这里定了。冲突是：交房得等到2028年，太熬人。但理由很充分：单价约4万，在荔湾石围塘板块真不算高；更关键是，区位、教育、生活配套评分全是10分，地铁、学校、商业都成熟，对注重即时生活的家庭吸引力巨大。不过，小区规划分8分，暗示内部空间可能一般，容积率3.42也偏高，这是要留意的点。

总之，对于追求成熟配套的品质生活者，这里价格和位置是亮点。但交房晚和小区规划细节需权衡。买房是长跑，别只看分数，实地走走更靠谱。