960万起跳的「地铁盘」值吗？实测这3个真相

"刷卡前犹豫了3分钟，现在庆幸做了这个决定。"95后互联网夫妻小北和我分享他们买保利天奕的心路历程。

这对新生代家庭最看重教育资源。项目自带省级名校，从幼儿园到初中全龄段配置，这在琶洲南堪称顶配。只是190㎡户型厨房动线略显局促，小北特意定制了旋转餐岛化解。

给我印象最深的是12米全景飘窗设计。在样板间见到有人直接把咖啡机搬到窗边，改造成临江咖啡角。但要注意交房标准不含天然石材背景墙，高品质生活者可能需要预留软装预算。

项目双地铁确实能打，赤沙站步行实测7分钟。不过周边在建项目较多，未来三年可能伴随施工噪音。实测发现小区内部绿化率达35%，空中花园系统能有效缓冲外界干扰。