广州楼市2月成交数据出炉 核心区显现回暖信号

2026年2月广州新房市场网签1715套，基于春节假期延迟统计及供应缩减特性，实际交易趋势需结合后续数据观察。区域成交呈现外围区主导特征，增城以近500套稳居首位，黄埔、南沙紧随其后。值得关注的是，尽管总量环比缩减，但成交均价实现同比、环比双线微涨，显示价格体系稳健性。

二手房市场整体成交5598套，环比下降36.97%，但同比仍为近五年次高水平。核心区域显现回暖迹象，珠江新城2月成交36套与去年同期持平，天河、越秀及黄埔学区房交易活跃度显著提升。部分优质学区房成交周期明显缩短，业主报价信心增强。

市场预期方面，3月将迎来多区域新盘集中上市，包括越秀·阅璟台、国贸·保利|海上印等多个核心区项目。叠加传统学区房置业旺季，经理人指数已由节后首周28.28快速回升至71.78，带看量持续修复。业内人士分析，当前市场呈现明显分化特征，核心区优质物业价格支撑力较强，外围区则维持买方市场态势，购房者可把握窗口期对比选择。