白云新城改善大盘富云山深度解析

项目位于白云新城核心区域白云大道西侧，与白云山西麓直线距离约800米。地铁2号线江夏站步行距离约700米，周边空港大道等主干道构建四横四纵路网体系。需注意黄石东路口正在进行市政改造工程，建议实地考察通行路线。

当前主推120-190㎡三至四房产品，总价区间720-1080万元。全系采用东南15度偏转设计提升采光效率，190㎡户型配置7.2米景观阳台与独立家政空间。东南向户型可享白云山景观，西侧房源需注意在建项目对视野的影响。

项目配建45班九年制学校预计2026年投用，现阶段可入读2.3公里外的广外附属学校。50万㎡商业综合体建设中，过渡期依赖云尚生活广场等社区商业。医疗配套方面，3.2公里范围内分布三家三甲医院。

开发商为广州陈田改造房地产有限公司，项目采用铝板结合玻璃幕墙立面，精装配备方太厨电系统。需注意东侧复建区将持续施工至2027年，现阶段A1/A2栋已进入外立面施工阶段。

根据预售信息约定2025年底交付，建议购房者重点关注三个方面：住宅与教育配套同步验收进度、白云三线道路扩建工程进展、园林绿化实际完成度。项目更适合注重教育资源且能接受区域建设周期的改善型购房群体。