上周想在广州海珠买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（2.9-2.15）海珠新房成交13套，中旅·天宸府以6套领跑，君曜府4套、保利天奕3套紧随其后。这三个项目的选择藏着不同居住密码：天宸府均价5万/㎡踞守工业大道核心，宝岗大道站步行5分钟的区位+全龄教育资源，对二胎家庭吸引力强；君曜府5.4万/㎡坐拥市二宫地铁上盖优势，82㎡三房总价442万起，对刚需更友好；保利天奕8万/㎡抢滩琶洲南，190㎡大平层自带圈层属性但门槛近千万。

从业20年观察，天宸府配套成熟但容积率偏高，君曜府周边烟火气浓但活动空间受限，保利天奕占据未来CBD但需时间兑现配套。建议预算600万内的家庭优先考虑天宸府的三房兼顾学区，年轻夫妇可看君曜府小户型通勤无忧，而千万级买家建议紧盯保利这类稀缺地段藏品。你的买房需求更倾向哪一种？欢迎分享你的看房经历~