上周想在南沙买房的朋友，最后都买了哪里？

南沙上周（2.9-2.15）新房网签稳健，明珠湾与南沙湾板块热度突出。成交前三甲出炉：能建·湾区金融城（11套）、科苑壹号（10套）、星河·畔月湾（9套）表现亮眼。

【明珠湾双雄】能建·湾区金融城（2.2万/㎡）紧邻18号线横沥站，70㎡小户型低总价适配年轻家庭，但4.0容积率需注意居住密度；星河·畔月湾（1.9万/㎡）主力79㎡两房，价格洼地优势明显，但2027年交房周期较长。【南沙湾新贵】科苑壹号（3万/㎡）102㎡起改善户型，自带优质教育资源，但周边商业配套仍需时间成熟。

建议：预算有限选星河·畔月湾，注重教育选科苑壹号，通勤刚需首选能建·湾区金融城。这三个盘恰好覆盖刚需到改善的不同需求，你会怎么选？