荔湾家长注意！新世界天馥凭什么成为学区房新答案？

买学区房只能忍受老破小？新世界天馥这次玩真的！作为深耕房地产20年的行内人，今天说点真心话：这个盘把地铁+名校+商圈玩出了新花样。

见过太多"三无楼盘"，但天馥的配套成熟度确实让人眼前一亮。5号线滘口站步行4分钟，始发站空车直达珠江新城这种硬核配置，在荔湾新盘里属实稀缺。更绝的是楼下西关培正小学芳信校区，配建幼儿园+3公里省一级中学圈，直接把教育焦虑按地上摩擦。

商业配套简直像开挂：自家4万㎡商业不说，隔壁太古里、万象城的施工进度条都快拉满了。别的盘还在PPT造城，这里2026年就能在太古里喝下午茶。不过要提醒各位准业主：4.8容积率对喜欢低密度的朋友可能不太友好，76㎡三房的空间魔法也要实地感受下。

要地铁有地铁，要名校有名校，要商圈有商圈。但记住没有完美的房子，只有适合的需求。你会为12年教育链和双地铁买单吗？