天河核心区优质住宅项目解析

天河体育中心核心区域聚集多个优质住宅项目，覆盖不同置业需求。天河公园板块天麟府·瑧林位于双CBD交汇处，三地铁枢纽步行可达。项目主打113-172㎡精装大平层，采用玻璃幕墙设计与五重园林景观，兼顾都市便利与居住品质。

同板块现房项目新世界天逸具备成熟社区优势，129-295㎡户型采用双阳台设计，周边商业配套完善。珠江新城核心区凯旋新世界|广粤观邸以大平层户型为主，配建高端商业体与社区绿化系统，形成优质生活圈层。

智慧城板块西派天河序融入智能家居系统，125-240㎡户型注重空间利用率，邻近在建地铁线路。同区域珠江·天河都荟主推中小户型，配建九年制学校并邻近文体场馆，形成产城融合居住区。

黄埔大道中段天荟公馆作为现房项目，对口教育资源完善，医疗配套齐全。天河公园周边项目普遍具备通达珠江新城的轨道交通优势，形成15分钟生活通勤圈。

各项目特色鲜明，天麟府·瑧林与凯旋新世界满足高端改善需求，智慧城板块项目展现发展潜力，现房项目确保居住确定性。购房者可结合通勤半径、家庭结构及教育需求进行综合考量。