兰亭盛荟成交量骤增 价格调整引发市场关注

数据显示，位于金融城东区的兰亭盛荟项目在2026年1月单月成交约17至20套，超过2025年全年39套成交量的一半。该项目单价自2023年初超10万元/平方米的高位持续调整，目前成交价格多集中在3.0-3.3万元/平方米区间，部分房源单价已出现"三字头"报价。

金融城板块内同期市场表现呈现分化态势。邻近的美林湖畔花园1月仅成交2套，当前98平方米东南向户型成交均价约3.62万元/平方米，较2024年底4.95万元/平方米的成交价格呈现明显调整。盈彩美居项目74平方米北向户型当前成交单价约2.5万元/平方米，较2024年初4.47万元/平方米的成交记录同样出现较大幅度调整。

市场分析认为，兰亭盛荟成交量上升主要得益于价格调整触及需求平衡点。作为金融城板块内较新的住宅项目，其建成年代较近、社区规划更具现代感等特点，在价格调整后吸引部分自住需求入场。专业人士指出，当前市场呈现理性交易特征，购房决策更多基于生活配套、通勤便利度等实际居住需求。