亚运城板块三大组团上新 居住差异解析

番禺亚运城板块近期有三个居住组团在售，呈现差异化居住特点。天际组团的C1期包含两栋39层住宅，主推105-114平方米三房，总价区间215-245万元。该项目步行至亚运城小学约5分钟，距广医二院番禺院区约800米，距海傍地铁站步行约20分钟，生活配套成熟度较高。

中海开发的湖心岛天幕湾组团现推7-8栋，为23层两梯两户产品，主力237平方米四房户型均价3.3-3.9万元/平方米。该组团东向视野开阔，南向为社区花园，但因临近体育馆需注意活动期间的声光影响。天逸组团的1栋56层建筑在售114-141平方米产品，总价228万元起，距小浮莲山公园约700米，但需乘坐接驳车往返地铁站。

教育配套方面，板块内现运营19所教育机构，包含广铁一中教育集团成员校。天际组团毗邻亚运城小学，天幕湾靠近幼儿园，天逸组团至最近学校约需步行15分钟。商业配套含五大主题商场，其中亚运城广场扩建工程预计2027年完成，总体量将达12万平方米。