上周想在广州番禺买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月26日至2月1日，广州番禺新房网签市场呈现明显分化，长隆万博板块热度持续领跑。其中时代珑星以5套成交量位居榜首，信达·繁花里、敏捷万博金湖壹号分别成交2套和1套，分列二三位。

【主力选手剖析】

①时代珑星（2.1万/㎡）：万博城轨旁准现房，户型56-105㎡小两房至三房，总价213万起，配套成熟但楼间距较密。优势是全南向采光，商业配套成熟；不足是密度较高，绿化空间有限。

②信达·繁花里（2.5万/㎡）：市桥南老城新盘，主推75-108㎡紧凑三房，配套完善但周边界面老旧。最大亮点是教育配套全龄覆盖，但邻近主干道需注意噪音。

③敏捷万博金湖壹号（3.15万/㎡）：万博CBD湖景大户型，98㎡起步改善型产品，装标高端但总价门槛较高。核心优势是片区稀缺湖景资源，但周边仍在建设中，生活配套需时间完善。

【选购指南】

预算有限选时代珑星：通勤族或新婚家庭，可重点关注75㎡三房；

重视教育看繁花里：需要接送孩子的家庭，优先考虑市桥成熟学区；

改善置换盯金湖壹号：追求品质的买家，建议优先选择中高楼层湖景单位。