上周想在增城新塘买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月26日至2月1日的新房数据显示，增城区网签前三项目集中在配套成熟的新塘板块。星图TOD以3套成交领跑，尚东·阳光与合生湖山国际各成交2套。

星图TOD凭借地铁13号线官湖站零距离优势，14600元/㎡均价覆盖刚需至刚改群体。项目临近万达广场等商圈，但2.8容积率和小面积段户型更适合单身或新婚家庭。尚东·阳光作为现房项目，13000元/㎡的价格搭配86㎡起跳面积，对首付有限群体友好，但距沙村站932米需步行15分钟。合生湖山国际15500元/㎡主打改善市场，103㎡三房起步搭配陈家林生态资源，适合注重居住环境的家庭，不过依赖自驾出行。

建议通勤族重点关注星图TOD的地铁优势，首付吃紧可考虑尚东·阳光现房，注重居住品质的家庭建议实地考察合生湖山国际的生态环境。这三个项目的共同点是教育配套完善，但生活便利度与交通通达性各有取舍。