实地探盘🏡保利天奕！琶洲南区大平层地铁沿线探访实拍📸

今天实地探访了琶洲南区的保利天奕项目✨！现场人气很旺，售楼处沙盘前围满了咨询的购房者。项目由广东保利开发，定位改善型住宅，外立面采用现代风格玻璃幕墙设计，实拍园林绿化已初步成型🌳。随手拍了样板间照片，装修标准较高，细节处理到位，整体质感符合高端盘定位。

楼盘核心信息提炼👇

容积率2.5，居住密度适中，35%绿化率搭配中央园林设计，社区舒适度有保障🌿

属地铁沿线项目，周边规划商业配套，通勤便利性是其突出优势🚇

带装修交付，主力户型为大平层，2027年9月交房，适合改善型需求家庭👨👩👧👦

开发商保利品牌实力强，物业为自家保利服务，后期管理有保障🔑

车位配比充足，共1656个停车位，基本满足业主停车需求🚗