天河现房真相｜保利天汇五期收官，这三大槽点让我犹豫了

"再不买就真没了！"闺蜜第三次催我看房时，我正在泳池边数星星。谁能想到，这个天河超级大盘居然藏着成人泳池+儿童泳池的「亲子水世界」？但当我掏出激光测距仪那刻，笑容逐渐凝固...

【现房惊喜与隐忧】眼见为实的78万㎡综合体确实震撼，520㎡星空泳池映着摩天轮灯光堪称梦幻。但低至16.5%的绿化率让园林更像水泥森林里的绿洲，2.55容积率带来的密集楼栋，让「花园社区」的想象打了折扣。

【教育王牌的双重性】天河区政府押宝的智谷第一实验学校确实亮眼，硕士教师比例堪比私立。不过新校区开学才半年，教学成果尚待检验。倒是项目自带的幼儿园已开园，目测滑梯区比我家客厅还大。

【通勤族的冰火两重天】实测晚高峰自驾26分钟到珠江新城，但1.2公里外的地铁站需接驳车代步。值得期待的是远期双地铁规划，不过37号线还在图纸阶段。建议金融城上班族随身带车钥匙，琶洲码农备好运动鞋。