17万/㎡！单日卖百亿的珠江新城新盘是真顶豪？

珠江新城又出顶流！听说最近广州有钱人都在抢这个盘，25年才能交房都挡不住单日百亿战绩。上周见到在金融城上班的李总，他说原本想等琶洲南TOD二期，结果被保利这个盘的江景大平层勾了魂。

要说优势确实硬核：珠江新城地段自带黄金编码，教育配套直接拉满，员村站步行700米对金融白领太友好。但实地看盘发现容积率3.7在同价位盘里偏高，楼间距比隔壁广粤观邸少了近10米。李总最纠结的是2028年才能收楼，这在现房当道的天河显得有点冒险。

买顶豪最怕的就是错配，这个盘就像爱马仕铂金包——地段是永恒增值的鳄鱼皮，户型是经典不过时的35cm尺寸，但交付等待期就像排队配货的时间成本。对于既要城市核心又要品质的家庭，或许值得押注天河未来的发展势能，毕竟珠江新城土地已近乎绝版。你会为这样的等待买单吗？