上周想在广州荔湾买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月19日-25日，荔湾新房网签热度集中在三个项目。榜首的广州国际医药港·方舟公馆（芳村东沙大道）以15套成交量领先，主打商业性质小户型，均价3万/㎡，总价80万起即可上车；新世界·天馥（白鹅潭CBD）以4套成交位列第二，住宅均价3.9万/㎡，76㎡三房起步；万科·理想花地·瑧园（东漖北路）则以5万/㎡单价成交3套，定位改善型大平层。

从20年经验看：方舟公馆优势是门槛低+地铁江景，但容积率偏高；天馥教育配套突出，但周边界面待提升；万科瑧园配套成熟，绿化率和密度稍逊。

建议优先考量需求：预算有限或过渡群体可冲方舟公馆，注意商业性质限制；重视学区的家庭盯紧天馥准现房；追求居住品质的可选万科，但需接受高层密度。你的选房天平倾向哪边？