海珠5万/㎡准现房 省一级就在家门口？

"省一级就在家门口，这钱花的值！"上周陪朋友看房，她站在样板间阳台指着校门感叹。

作为深耕广佛20年的地产人，必须说中旅·天宸府的教育配置确实能打。昌岗中路小学步行5分钟，符合条件的娃还能直升五中——这可是去年中考均分超市线48分的硬核学区。对比某些新区挂牌名校的"薛定谔式学区"，这里主打一个稳字。

准现房实景呈现更让家长安心。现在市面上太多"图纸卖房"，但天宸府在售楼栋已经封顶，精装细节肉眼可见。央企开发+市政道路同步施工，2027年交付时周边界面基本成型，这种确定性对刚需家庭太重要。

交通配置更是王炸组合：宝岗大道站3分钟脚程，8号线串联广佛双城。实测早高峰25分钟到珠江新城，比某些黄埔网红盘通勤效率高30%。楼下昌岗中路直通内环，20条公交线路覆盖全城，这种立体交通网在新房里属实罕见。

要说缺点嘛，8.46的容积率确实偏高。不过想想总价420万起就能坐拥老城芯双地铁+省一级学位，这个密度在寸土寸金的海珠也算情理之中。毕竟与其赌远郊新城的未来，不如把握主城眼前的确定性。