越秀琶洲南TOD实地探盘🏡｜国企开发+地铁沿线，实拍曝光新图📸

今天实地探访了海珠区热门盘【越秀琶洲南TOD】！现场直击最新工程进度，多张实拍图首曝光✨ 项目由国企广州市品臻房地产开发有限公司开发，定位豪华居住区，板楼设计搭配30%绿化率，整体容积率2.74，预计2027年底交付。售楼处位于金运路1号，现场沙盘细节满满，物业由越秀品牌负责，2880个停车位规划充足～

🏗️ 国企开发+品牌物业双保障，稳定性强，但40年产权大平层需注意年限差异；

🌳 30%绿化率+板楼结构，居住舒适度中上，但容积率2.74略高于纯改善盘标准；

🚇 属地铁沿线项目，通勤便利性加分，具体站点需结合官方后续公布确认；

🛠️ 2027年交付周期较长，适合不急于入住的买家，需权衡等待时间成本；

🅿️ 2880个车位配置充足，未来停车压力较小，属主城区稀缺资源。