上周想在海珠买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（1.12-1.18）海珠新房网签数据出炉，三盘撑起全区成交！越秀·桂悦东晓以7套领跑，绿城·馥香园和中海大境各成交3套并列第二。

【三强楼盘速览】

❶越秀·桂悦东晓：5.8万/㎡，晓港公园旁双地铁，主力88-117㎡刚改户型。优势是配套齐全且总价亲民，但高容积率需注意居住密度；

❷绿城·馥香园：同价5.8万/㎡，南洲地铁口84-127㎡改善盘。双地铁+绿城品质是亮点，但片区面貌仍在更新；

❸中海大境：7.8万/㎡湿地公园豪宅，125㎡起步大平层。环境静谧+产品稀缺，但总价门槛较高。

【选房指南】

▷首置刚需：桂悦东晓小户型门槛低，通勤便利性拉满

▷三口之家：绿城户型尺度更优，社区品质感突出

▷终极改善：中海大境生态+圈层双满足，户型设计更前瞻

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