怎么查商铺在谁名下？租铺前必看的官方查询指南

最近有朋友租商铺踩了大雷，签约时房东自称业主，结果装修到一半真房东上门收房。其实查商铺权属并不复杂，这份官方查询方法建议收藏备用！

最直接的途径是带身份证到商铺所在区的不动产登记中心，在档案查询窗口填写申请表，就能查到不动产权证上的所有权人信息。如果商铺已被抵押或查封，系统也会同步显示风险提示。

现在很多城市开通了线上查询渠道，比如杭州的"浙里办"、深圳的"i深圳"APP，在不动产服务专区输入商铺具体地址，完成人脸识别后就能获取电子版查档证明。北京的朋友可以通过住建委官网的"权属查询"入口操作。

如果是正在交易的二手商铺，记得要求卖家提供完整的不动产权证原件，核对附带的房屋平面图是否与现场结构一致。遇到商铺登记在多人名下的情况，所有共有人都需到场签字才具有法律效力。

怎么查商铺在谁名下这件事看似简单，实际操作时建议搭配企业信用信息公示系统，确认营业执照登记地址是否与商铺地址吻合。你们还遇到过哪些稀奇古怪的商铺纠纷？欢迎带案例来讨论！