60000/㎡买白鹅潭江景房值吗？看完这3个真相沉默了

最近广州楼市流行一句话：能让人顶着寒风去看的楼盘只有两种——有江景的和带名校的。而当这两个元素相遇时，连珠江的潮水都要慢下来看热闹。

先说肉眼可见的惊喜：地铁10号线东沙站确实就在楼下，打工人实测从刷卡进站到珠江新城约25分钟。康有为小学的招生简章已经贴进社区公告栏，带着油墨香的省一级教育资源真实可触。推开182㎡户型的阳台门，6.4米宽景阳台像漂浮在珠江上的甲板，咖啡杯在270°转角飘窗上画着江面的涟漪。

但生活从来不是滤镜下的样片。当邻居家585㎡的弧形落地窗倒映着太古里的灯光时，你的130㎡三房正在为收纳空间发愁。容积率4.0的社区里，空中泳池的波光可能比楼下儿童乐园的笑声更常见。那些说"步行到万象城"的文案，可能没告诉你这段路要走完整个滨江碧道。

房子是生活的容器，装不下所有美好，但要对得起每一份期待。就像江景阳台的咖啡再好喝，也比不上出门右转就能送孩子进名校的踏实感。当你在花岗岩台面上切菜时，是否会想起老家同学用同款预算买下的带院别墅？